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2022-09-28 08:00:00

3客爭盤!荃灣廣場兩房放盤4個月大減128萬成交

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3客爭盤!荃灣廣場兩房放盤4個月大減128萬成交

荃灣廣場出現「3客爭盤」情況。(資料圖片)

近月受加息陰霾影響,二手買賣市場較為淡靜,不過自日前政府宣布「0+3」入境檢疫新措施及金管局降低壓力測試要求後,市況開始回穩,部分買家積極搶先入市,荃灣廣場出現「3客爭盤」情況。

中原地產荃灣區首席分區營業經理丘漢偉表示,荃灣廣場2座中層D室,實用面積約433方呎,兩房間隔。今年5月叫價818萬元,其後受加息、新冠肺炎疫情等影響,降價至730萬元,幅度達88萬元或約10.8%,最終以690萬元沽出,累減128萬元或約15.6%,呎價約15,935元。

丘漢偉透露,買家為同區上車客,鍾情荃灣西站一帶配套完善,快速鎖定荃灣廣場為入市目標,參觀上址認為條件合意,隨即還價洽購,得知另有兩枱準買家亦正議價,於是透過代理相約與業主見面,面對面誠意議價,終成功打動業主減價割愛。

原業主早於1996241萬元買入單位,自住26年轉售,現帳面獲利449萬元或近1.9倍離場。

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