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2022-09-26 16:29:51

Park YOHO開放戶跌穿400萬 創兩年新低 銀禧花園馬場景失守6球關口

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元朗Park YOHO一個實用面積251方呎開放式單位,近日以395萬元易手,造價創屋苑2年新低。

元朗Park YOHO一個實用面積251方呎開放式單位,近日以395萬元易手,造價創屋苑2年新低。

二手交投持續淡靜,造價亦累創新低。中原地產元朗副區域營業經理王勤學表示,元朗區過去周末錄得6宗二手買賣,主要是減價及低價成交,其中Park YOHO Genova 15B座中層E室,實用面積251方呎,屬開放式戶,叫價430萬元,最終跌穿400萬元,以395萬元沽出,實用呎價15,737元,造價創屋苑同類單位2年新低,並較上月同類造價480萬元下跌85萬元或18%。王勤學指,原業主於20178月以354.6萬元一手購入上址,是次轉手帳面獲利40.4萬元,單位5年間升值11%。若計及使費,料實際獲利不足20萬元,屬微賺離場。

火炭銀禧花園低層東南馬場景兩房戶,新近以595萬元獲易手,造價低見600萬元以下。

火炭銀禧花園低層東南馬場景兩房戶,新近以595萬元獲易手,造價低見600萬元以下。

銀禧花園東南馬場景兩房 跌穿600

另外,中原地產沙田豪宅柏傲莊第一分行分區營業經理吳嘉權表示,火炭銀禧花園9月至今錄得4宗成交,新近成交單位為5座低層D室,實用面積506方呎,建築面積644方呎,屬兩房間隔,向東南享馬場景。業主初時叫價630萬元,最終以595萬元將單位易手,折合平均實用呎價11,759元。而原業主於20082月以264萬元買入單位,持貨14年,帳面獲利331萬元,單位升值125%

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