投資者吼實「5球有找」鐵路盤入貨 兩房4個月轉手炒貴20%(有圖)｜二手樓成交
樓市暢旺氣氛持續升溫，長線投資者積極物色單位入市，另一邊廂短線投資者則趁機先沽貨止賺。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，新葵芳花園D座低層04室，實用面積約400方呎，兩房間隔，內櫳附簇新裝修。原叫價505萬元，議價後以496.8萬元獲投資客承接，呎價約12,420元。
料享4.3厘租金回報
許偉業指，原業主於去年9月以415萬元購入單位，隨後斥約40萬元進行大裝修，適逢單位獲洽購，見有可觀利潤放售亦無不可，持貨僅約4個月，帳面速賺81.8萬元，物業期內升值約19.7%。新買家為資深投資者，是次入市作長線收租之用，以單位預計月租1.8萬元計算，料可享約4.3厘租金回報率，十分理想。
⇊直擊新葵芳花園D座低層04室⇊
新買家現手持5伙同屋苑單位
據了解，連同是次交易，該名資深投資者現持有大約5伙新葵芳花園單位，目標盡量吸納屋苑500萬元以下貨源，對後市看法甚好。
資料顯示，新葵芳花園位於下葵涌葵義路12-20號，毗鄰港鐵葵芳站、新葵芳廣場及葵涌廣場，交通生活配套便利，1983年入伙，共有5座，提供1,264個單位。
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