50指標屋苑買賣按周微升21% 利嘉閣：創九十九周新高｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，開年以來，樓市旺勢畢挺，除一手新盤大賣外，二手指標屋苑亦越見暢旺，交投量按周計反覆攀升，逐步向月計及年計的高位進發。綜合利嘉閣地產分行數據所得，全港50個指標屋苑於上周（26/1—1/2）共錄171宗買賣個案，較前周（19/1—25/1）的141宗再增加21%，創自2024年三月中以來的99周(即近二十三個月)新高。

三區兩升一跌港島區按周28%

按地區劃分，上周九龍及新界區交投量雙雙增加，港島區則按周減少，當中九龍區21個指標屋苑上周共錄73宗交投，較前周的46增加59%，當中海逸豪園交投量由前周的1宗，急增5倍至上周的6宗；維景灣畔上周錄5宗買賣，較前周的1宗大增4倍；麗港城及德福花園期內分別錄得14宗及4宗交投，按周各大增約3.67及3倍；美孚新邨期內錄12宗成交，按周增加1倍；新都城及將軍澳廣場各錄5宗及3宗交投，分別按周增加67%及50%。

新界區方面，21個指標屋苑上周共錄67宗買賣，較前周的52宗增加29%，其中藍天海岸交投量由前周的1宗，大增3倍至上周的4宗；嘉湖山莊及名城分別錄得14宗及5宗買賣，按周各增加1.8及1.5倍；錦繡花園則錄得7宗買賣，較前周的3宗增加逾1.3倍；珀麗灣期內錄2宗成交，按周增加1倍；柏慧豪園及灝景灣交投量按周增加67%及50%，分別至上周的5宗及3宗。

「零成交」屋苑按周減38%

至於，港島區8個指標屋苑上周共錄31宗買賣，較前周的43宗減少28%，其中康怡花園交投量由前周的7宗，減少57%至上周的3宗；太古城及海怡半島各錄12宗及1宗交投，分別按周減少33%及50%；嘉亨灣上周錄4宗成交，較前周5宗減少20%。此外，在全港50個指標屋苑之中，上周共有8個屋苑錄得「零成交」，較前周的13個減少38%，當中九龍區及新界區分別佔3個及4個屋苑，港島區則佔1個。

陳海潮指出，對上一周整體市場氣氛大熱，股市一度重越27,000點之上，甚至挑戰近28,000關口附近，差估署最新樓價指數亦持續上升，縱然一手全力搶攻，非但沒影響二手市場，反而帶動更多買家齊齊加快入市，造就整體樓市熱鬧場面。踏入二月份首周，估計旺勢仍可持續，買家趕農曆新年前尾班車置業，指標屋苑買賣可維持在高位徘徊，而過年前一周才料逐步轉趨淡靜，完成今年第一輪小陽春。