青衣翠怡花園業主農曆新年前夕放售 兩房481.8萬蝕沽 投資者入市收租｜二手樓成交
節日過後買家入市態度重拾積極，中原地產青衣城第二分行資深分區營業經理蔡偉明表示，青衣區2月全月共錄得44宗二手買賣。其中分行促成翠怡花園6座高層B室成交，單位實用面積約365方呎，兩房間隔，享池園景。
蔡偉明指，原業主於農曆新年前夕放盤，開價494萬元，最終以481.8萬元沽出，放盤不足一個月減價12.2萬元或2.5%成交，呎價13,200元。買家為投資者，見鐵路沿線租盤需求大，租金回報有保證，而上址有裝修，買入後可即時出租，故迅速承接。
青衣區2月全月共錄得44宗二手買賣，翠怡花園兩房新近以481.8萬元沽出。(資料圖片)
料享3.6厘租金回報
據了解，同類單位2月份月租約1.43萬至1.45萬元，預計上址租金回報約3.6厘。原業主於2020年以563萬元買入單位，持貨約6年轉售，帳面虧蝕81.2萬元，物業期內貶值約14.4%。
資料顯示，翠怡花園位於青衣楓樹窩路1號，1989年入伙，分為3期共有11座，提供3,216個單位。
即睇青衣翠怡花園放盤 (House730)
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