荃灣綠楊新邨業主面對現實 劈價142萬沽兩房 仍笑袋「5球」走(有圖)｜二手樓成交
中原地產荃灣綠楊分行B組市務經理涂健表示，踏入3月份，入市氣氛明顯升溫，分行新近促成荃灣綠楊新邨E座中層3室成交，單位實用面積約451方呎，兩房間隔。從單位相片可見，外望開揚景觀。
涂健指，上址最新叫價為600萬元，近日獲同區分支家庭垂青，鐘情單位坐向東南，以及望內園，旺中帶靜，即場還價洽購，最終以596萬元售出，呎價約13,215元。
⇊直擊綠楊新邨E座中層3室⇊
早於2022年8月「進取價」放盤
涂健透露，原業主早於2022年8月已開始放盤，當時開價738萬元，屬於進取，其後一直有減價，但叫價仍高於市場水平，2023、2024年樓市跌勢較急，一直未能成功售出單位，直至近期樓市明顯好轉回穩，最終面對現實將叫價調整至市場價，結果成功沽出。
據悉，原業主早於1984年以30.96萬元一手買入單位，持貨長達42年，現轉售帳面獲利565.04萬元，物業期內大幅升值逾18倍。資料顯示，綠楊新邨位於荃灣蕙荃路22-66號，為港鐵荃灣站及荃灣車廠的上蓋物業，1983年入伙，共有17座，提供4,000個單位。
即睇荃灣綠楊新邨放盤 (House730)
ADVERTISEMENT
