90後上車客「4球」買葵涌開放式戶 跌穿9年前一手價蝕逾13%(有圖)｜二手樓成交
市況活躍，九龍區多個新盤開售，帶動二手交投氣氛。中原地產葵涌高級資深分區營業經理許偉業表示，葵涌半新樓豐寓近期客源明顯增加，由於樓齡僅約7年，設有會所，加上距離葵芳港鐵站約8分鐘步程，交通起居方便，吸引不少首次置業的年青買家；同時屋苑租務表現理想，亦受到投資客追捧。
許偉業指，分行新近促成豐寓高層C室成交，單位實用面積約243方呎，屬開放式間隔，外望市景。原開價428萬元放售，最終以406.8萬元沽出，累減21.2萬元或約5%，呎價約16,741元。
⇊直擊豐寓高層C室⇊
買家曾即場還價390萬
據了解，買家為「90後」年青女生，即場還價390萬元，業主表明已有多名實客出價，回覆意向價415萬元，仍要蝕讓。買家於翌日帶同兄長及攜票「翻睇」，隨即約業主到分行洽談，業主感受到其誠意，有感一人供樓比較吃力，最終願意讓步，減至406.8萬元成交。
許偉業稱，原業主於2017年以470.4萬元一手買入單位，持貨約9年轉售，帳面虧蝕約63.6萬元，物業期內跌價約13.5%。資料顯示，豐寓位於下葵涌興芳路178號，屬單幢式物業，2018年入伙，提供136個單位。
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