荃灣海濱花園業主一原因略低市價放售三房套 上車客「零議價」6球買筍盤｜二手樓成交
近期入市氣氛一直升溫，放盤承接速度加快。中原地產荃灣環宇海灣分行副分區營業經理李建華表示，分行新近促成荃灣海濱花園19座低層G室成交，單位實用面積約700方呎，三房套房間隔，享內園景。
據了解，單位原開價600萬元放盤，成功「零議價」售出，呎價約8,571元；是次造價較對上於今年1月的同類單位成交低50萬元或7%。
海濱花園共有20座，提供5,636伙。(資料圖片)
單位21年間升值1.6倍
李建華透露，單位內櫳殘舊，故業主開價比市價稍平。新買家是外區上車客，喜歡單位實用率高，加上擁有兩個洗手間，放盤罕有，又屬「筍盤」。由於本身已預留裝修費，見近期市場成交暢旺，所以不議價直接成交。
李建華指，原業主於2005年以233萬元購入單位，持貨約21年轉售，帳面獲利367萬元，物業期內升值約1.6倍。資料顯示，海濱花園位於荃灣海濱怡樂街2-12號，1988年入伙，共有20座，提供5,636伙。
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