股市波動！投資客套股換樓避險 「2字頭」買青衣公屋開放式戶收租｜二手成交
中原地產青衣長發分行經理陳柏行表示，最近股市波動，資金紛紛流入物業市場避險，令樓市氣氛持續升溫。青衣區本月成交暢旺，已錄約48宗買賣，已超越上月的44宗，當中公屋及居屋成交佔逾40%，共有21宗。
陳柏行指，分行新近促成長發邨敬發樓中層18室成交，單位實用面積約217方呎，開放式間隔，於自由市場以235萬元沽出，呎價約10,829元。
青衣區本月成交暢旺，已錄約48宗買賣，已超越上月的44宗，當中公屋及居屋成交佔逾40%，共有21宗。(資料圖片)
料超過5厘租金回報
陳柏行透露，買家為投資者，因為環球股市波動而套股換樓避險，認為細單位租務需求大，上址有基本裝修，買入後可即時出租，預計月租大約1萬元，租金回報料約5.1厘，故火速吸納上址。
據悉，原業主於2013年以167萬元自由市場價買入單位，持貨約13年轉售，帳面獲利68萬元或約40.7%。資料顯示，長發邨位於青衣担杆山路6號，1989年入伙，共有4座，提供2,528個單位。
即睇青衣長發邨放盤 (House730)
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