萊坊預期今年香港利率環境不會大變，仍有進一步下調的空間，支持更多投資者入市。(資料圖片)
萊坊執行董事及大中華區估價及諮詢部主管方耀明表示，2026年1月迄今，整體樓市氣氛持續好轉，價量齊升。差估署最新數字顯示，2026年2月樓價升幅擴大，按月漲1.6%，首兩個月累升2.6%；而住宅買賣成交量達12,338宗，按年則增80.8%。
方耀明指，一手表現持續強勁，2026年2月全月住宅成交6,669宗，其中接近38%來自一手市場。雖然銷情理想，但市場存量仍處較高水平；預計發展商未來數月繼續積極推盤，把握目前樓市氣氛去庫存，並以貼近市價開售。
他認為，雖然中東局勢不穩，但聯儲局在3月的議息會議中維持利率不變，並預測今年及2027年將減息一次；預期今年香港利率環境不會大變，仍有進一步下調的空間，支持更多投資者入市，包括內地買家，維持全年整體樓價上升5%至8%。
方耀明稱，政府各類人才計劃持續支持勞動人口及高收入人士增長，加上積極推動「留學香港」品牌，對住宅租務需求繼續有剛性支持，2月住宅租金與上月相若，按月升0.05%，首兩個月累升0.15%，料2026年租金走勢繼續平穩向上，全年上揚3%至5%。
即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)
ADVERTISEMENT
