移居內地業主回港賣兩房連天台特色戶 呎價「1萬有找」 10年蝕使費離場｜二手樓成交
祥益地產高級分行經理龍超君表示，屯門豫豐花園日前錄得一宗區內客的成交個案，單位為連天台特色戶，實用面積約450方呎，兩房間隔。
龍超君稱，買家原本租住豫豐花園，因應供樓成本與租金水平差距收窄，認為「供平過租」，決定轉租為買，並鎖定同屋苑上車。經比較後，認為上述單位質素及價格合適，加上客廳及房間均擁開揚景觀，而且原業主願意調整價格，減價12萬元，遂便決定以438萬元購入上址作自住之用，呎價約9,733元。
據悉，原業主於2016年以約430萬購入單位，持貨約10年，現轉售帳面賺8萬元或約1.9%，若扣除雜費等開支，料輕微虧蝕離場。資料顯示，豫豐花園位於藍地福亨村道8號，2005年入伙，共有12座，提供1,576個單位。
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