新盤今年首季錄265宗大手掃貨按年急升1.3倍中原：樓市重回正軌投資者傾巢而出

本港樓市在2026年首季交出亮麗成績表，展現出強勁的「復活」勢頭。受惠於減息及市場信心回升，一、二手市場同步呈現「價量齊升」格局。今年首季一手市場表現氣勢如虹，累計錄得5,373宗買賣登記，涉及總金額高達628億元，兩項數據較去年同期分別急彈38%及94%，更創下歷年同期新高，足證首季樓市已全面重回正軌。

大手客佔整體登記逾一成

在整體旺市帶動下，新盤市場更掀起近年罕見的大手客「掃貨潮」。根據中原地產大數據最新顯示，截至3月20日，2026年首季全港新盤共錄得265宗大手客入市個案（指同一買家於一個月內在同屋苑購入多於1個單位），創2008年後同期新高。今年首季265宗大手買賣涉及單位達695伙，總成交金額高達71.3億元，單是大手客交易已佔整體一手登記量超過一成。

數據反映，平均每組大手客的入市門檻高達2,691萬元。若與2025年同期錄得的117宗大手客個案相比，按年急升1.3倍；若進一步對比「撤辣前」的2023年首季僅錄得15宗大手客，今年首季數據更瘋狂急飆近17倍。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，這反映在市道全面復甦下，實力投資者正傾巢而出，全方位進攻新盤市場。

SIERRA SEA涉166宗大手冠全港

在新盤表現方面，新鴻基地產(016)旗下的西沙灣「票王盤」SIERRA SEA，憑藉強大號召力奪得首季大手客入市榜首，單計首季已錄得166宗大手掃貨個案，涉及單位數目高達447伙，總成交金額27.5億元。該盤同時以1,468宗登記及涉資額91.8億元，榮登首季「最吸金」新盤。

除大型屋苑外，市區單幢盤同樣備受資金追捧，其中北角「嘉居．天后」及尖沙咀「瑧爾」表現最為突出，分別錄得10組（涉27伙）及8組（涉33伙）大手客紀錄。值得留意的是，新世界發展(017)旗下的「瑧爾」早於去年底發售全盤63伙並即日全數沽清。

「一客多食」成常態豪客公司名義連掃9伙

此外，近期新盤市場頻現「一客多食」現象。中原地產統計顯示，今年首季斥資購入2伙的大手客多達160組；購入3伙的有55組；連掃4伙的買家亦佔34組；更有12組「超級大手客」豪氣吞下5個或以上單位。其中最矚目的兩宗交易，涉及兩名以公司名義入市的大手買家，分別豪掃9伙，其中一人斥資7,291萬元掃入啟德「THE HENLEY III」；另一人則以5,841萬元連購「SIERRA SEA」第2B期單位。