康山花園3月錄5宗二手買賣，其中4宗為已補地價個案，平均實用呎價約1.3萬元。(資料圖片)
中原地產康怡康安街分行首席分區營業經理楊文傑表示，鰂魚涌康山花園3月錄5宗買賣，其中4宗為已補地價個案，平均實用呎價約1.3萬元。
楊文傑指，分行新近促成康山花園8座高層A室成交，單位實用面積約431方呎，採兩房間隔，坐向北，望開揚屋苑景，以自由市場價615萬元沽出，呎價約14,269元。
料享3.3厘租金回報
楊文傑透露，新買家為外籍投資客，心儀區內租賃需求旺盛且回報穩定，遂趁樓價仍處低位時果斷入市。參考同類單位租金約1.7萬元計算，新買家料可享約3.3厘租金回報。
據了解，原業主早於1997年以344萬元購入單位，當時已補地價，其後曾於2021年曾作內部轉讓，是次轉售帳面獲利271萬元或約78.8%。
資料顯示，康山花園位於英皇道1110-1128號，鄰近港鐵太古站，1987年入伙，共有10座，提供2,180個單位。
即睇鰂魚涌康山花園放盤 (House730)
ADVERTISEMENT
