市區上車私樓高層海景一房買入11年甩手 帳面仍輸12%｜二手樓成交
樓價雖見回升，惟部分市區業主仍需損手出貨。有「劏房之城」之稱的土瓜灣環海．東岸新近錄得一宗海景一房交投，單位11年間貶值超過73萬元或12%。
中原地產中九龍環海東岸分行分區營業經理葉文浩表示，中原最新促成環海．東岸1A座高層C室成交，單位實用面積約285方呎，屬一房間隔。單位坐向東方，享無遮擋海景，以520萬元沽出，呎價約18,246元。
環海．東岸提供1,008伙，單位實用面積由194至375方呎。(資料圖片)
租金回報率料達4厘
葉文浩透露，新買家看好該區發展，見屋苑為區內樓齡較新的大型屋苑，吸引力較高，加上屋苑同類型單位的市值租金約1.75萬元，預計租金回報率可達4厘，回報理想，見土瓜灣站沿線新盤即將開售，睇樓一星期即決定加快入市作投資收租用途。
據了解，原業主於2015年以593.3萬元購入上址，持貨約11年，現轉售帳面蝕讓73.3萬元，物業期內跌價約12.4%。資料顯示，環海．東岸位於土瓜灣崇安街23號，2018年入伙，提供1,008伙，單位實用面積由194至375方呎。
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