「4球」買兩房！粉嶺及沙田私樓連錄上車客成交｜二手市況
樓市氣氛持續向好，細價屋苑尤其受到上車客追捧，粉嶺及沙田均錄得「4球」兩房成交個案。
御皇庭兩房430萬易手
中原地產粉嶺花都廣場分行經理紀浩然表示，粉嶺上水區4月迄今暫錄約37宗二手交投，較上月同期減少約30%，其中粉嶺御皇庭佔1宗，最新錄得1座低層B室成交，單位實用面積約398方呎，兩房間隔，日前議價後以430萬元易手，呎價約10,804元。
紀浩然透露，新買家為上車客，見單位間隔合用，價錢合理，即購入單位自住。據悉，原業主於2009年以165萬元購入上址，持貨約17年，現轉售帳面獲利265萬元，物業期內升值約1.6倍。
資料顯示，御皇庭位於粉嶺清曉路18號，2006年入伙，共有3座，提供922個單位。
即睇粉嶺御皇庭放盤 (House730)
沙田第一城兩房以436萬售出
中原地產沙田置富第一城分行副分區營業經理鄭應強指，沙田第一城4月暫錄約8宗買賣，較上月同期回落超過30%。分行最新錄得屋苑23座中層D室成交，單位實用面積約327方呎，兩房間隔，日前議價後以436萬元沽出，呎價約13,333元。
據了解，新買家為上車客，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位自用。原業主於2013年以328萬元購入單位，持貨約13年，現轉售帳面獲利約108萬元，物業期內升值約32.9%。
即睇沙田第一城放盤 (House730)
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