利嘉閣：今年首兩個月私宅動工量1680伙創四年同期新高｜樓市數據

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，近月來私宅動工量反覆上落，根據屋宇署今日發表的最新數據，2026年2月份全港共有1個私人住宅項目，合共僅1伙動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），較1月份的1,679伙減少逾99%，亦是八個單月最少；今年首兩個月私宅動工量累計1,680伙，較去年同期增加30%，創四年同期新高；當中2月份動工項目為西貢鳳秀路1號(1伙)。

此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署最新發表的資料月報顯示，2026年2月份全港共有5個項目，合共1,068個私人住宅單位落成（以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準），按月急增逾10.6倍，亦是四個單月最多；今年首兩個月累計共1,160伙私宅落成，較去年同期的3,510伙減少67%，為七年同期新低。

根據資料顯示，2月份本港共有5個私宅項目正式落成，當中規模最大的是大圍「柏傲莊III」，涉及892伙；其次為愉景灣第19-2A期，涉及170伙；至於，薄扶林沙宣道30號(3伙)、九龍塘渭州道12號(2伙)及雅息士道14號(1伙)亦於期內竣工。

按地區劃分，今年首兩個月新界區共有2個項目、合共1,062個單位落成，佔整體比例近91.6%；港島區共有2個項目落成，涉及單位數量93伙，佔同期整體私宅落成量約8.0%；九龍區則有4個項目落成，涉及5伙，佔整體私宅落成量約0.4%。

陳海潮指出，今年首兩個月私宅落成量達差估署預測全年16,980伙約6.8%，預料年內有不少大型項目將陸續取得入伙紙，包括「Sierra Sea」2A期(727伙)及2B期(775伙)、「上然」1期(403伙)、2期 (682伙)及3期(565伙)等，加上其他中小型項目，初步估計今年落成量約1.7萬至1.8萬伙水平。