上車客提速入市!綠表價185萬購青衣長安邨兩房|二手公屋成交
樓市全面回暖,買家積極入市。中原地產青衣城第三分行B組分區營業經理姚智皓表示,分行新近促成青衣長安邨安濤樓(4座)中層23室成交,單位實用面積約349方呎,現為兩房間隔,享內園景。
姚智皓指,單位原業主於2025年12月以未補價叫價200萬元放盤,近日經議價後,以185萬元易手,實用呎價5,301元,減價幅度約7.5%。
長安邨本月錄得3宗成交,平均實用呎價約6,316元,其中2宗屬綠表成交。(資料圖片)
買家擔心遲買置業成本會增加
姚智皓指,買家為綠表上車客,眼見樓價已進入反彈階段,入市心態轉急,擔心遲買置業成本會增加,遂提速入市,參觀上址後迅速拍板承接。
據悉,原業主於1998年以約12.93萬元未補價買入單位,持貨約28年轉售,帳面升值約172.07萬元或13.3倍。
長安邨本月錄得3宗買賣
姚智皓補充,長安邨本月錄得3宗成交,平均實用呎價約6,316元,其中2宗屬綠表成交。
資料顯示,長安邨位於青衣擔杆山路1號,鄰近港鐵青衣站,1989年入伙,共有10座,提供7,338個單位。

















