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出版:2026-May-04 04:00
更新:2026-May-04 04:00

港青置業渴望指數屬中等水平 五成人認為難儲首期

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香港地少人多,不少人均有住屋困難。

香港地少人多,不少人均有住屋困難。

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香港樓價高企,置業困難。有調查發現,18至40歲青年置業渴望指數為5.06分(10分為最高),其中31至35歲青年最渴望置業。首期開支被視為置業最大障礙,逾半認為無可能儲到首期或需時十年以上。六成七支持推出首置青年免息貸款計劃。研究團體建議研究推出「首置免息貸款」的先導計劃,提供適量名額協助首置人士購買私人住宅單位,達成置業的目標。

公屋聯會及新青年論壇於3至4月訪問1,073名年滿18歲香港市民,當中321名為18至40歲青年。結果顯示,以10分最高,18至40歲青年置業渴望指數為5.06分,屬中等水平,但傾向「不渴望置業」(1至3分)的比例達48%,高於表示渴望置業(5至7分)的31.8%。其中31至35歲青年最渴望置業(5.53分);26至30歲則最低(4.74分)。

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不渴望置業的原因,近半因樓價太高難以負擔,其次為不想承擔長期供樓壓力」(21.3%)及與家人同住未有迫切需要(19.9%)。而渴望置業者則多認為「有樓先可以安居樂業」(36.7%)。

港置業取向

港置業取向

問及置業困難,首期開支被視為最大障礙,25.7%表示「根本儲唔到首期」,另有26.5%估計需時10年以上,合計超過一半。

就協助上車措施,在整體受訪市民層面,67.4%認同為首置青年提供首期免息貸款計劃;另有60.9%支持將白表居屋的首期比例由10%下調至5%。此外,54.1%支持提早提取強積金作首次置業用途,但亦有27.1%不支持,當中56.4%認為強積金應保留作退休用途。

在土地及房屋規劃方面,約七成市民支持增加北部都會區公營房屋人均居住面積,並將最低單位面積提高至300呎以上。研究建議政府檢視提取強積金、降低首期門檻及推出免息貸款等措施,並透過北都發展提升居住質素,回應青年「住得大啲、住得好啲」的共同期望。

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