投資客「3球」買私樓兩房收租！租金回報預計逾4厘｜二手樓成交
住宅租金持續攀升，吸引投資客加速入市，元朗及筲箕灣均錄得投資客「3球」入市個案。
元朗好順意大廈兩房315萬沽
中原地產元朗尚悦第二分行副分區營業經理蘇哲熙表示，分行新近促成元朗好順意大廈A座高層2室成交，單位實用面積約283方呎，兩房間隔，以315萬元易手，呎價約11,131元。
蘇哲熙透露，買家為投資客，見住宅租金持續攀升，租務回報理想，故近期積極增持物業作收租用途。上址每月租金預計約1.08萬元至1.1萬元，回報超過4厘，有見吸引，故速承接。原業主於2008年9月金融海嘯期間以78萬元趁低吸納，持貨約18年轉售，帳面獲利237萬元，物業期內大幅升值約3倍。
資料顯示，好順意大廈位於元朗市中心鳳攸東街9號，1987年入伙，共有2座，提供304個單位。
移民業主減價割愛335萬蝕賣筲箕灣永華大廈
另外，中原地產杏花邨第二分行高級區域營業經理鄭俊輝指，分行新近促成筲箕灣永華大廈低層E室成交，單位實用面積約326方呎，採兩房間隔。由於業主已移民不想再拖，所以願意減價割愛，以335萬元沽出，呎價約10,276元。
據了解，新買家為投資者，心儀上址位置便利，且單位內部裝修企理。按單位預期月租約1.3萬元計算，租金回報率約4.6厘，認為回報理想，遂決定入市作收租用途。原業主於2020年以387萬元購入單位，持貨約6年，是次轉手帳面虧蝕52萬元或約13.4%。
資料顯示，永華大廈位於筲箕灣南安街23號，1979年入伙，提供144個單位。
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