荃灣半新樓海之戀．愛炫美新近連錄兩宗業主反價成交。(資料圖片)
樓市向好，二手筍盤被消耗，市場持續出現業主反價個案，荃灣半新樓海之戀．愛炫美新近連錄兩宗相關成交。
利嘉閣地產荃灣-萬景峯分行高級聯席董事周煇宏表示，該行高級客戶董事黃水申及客戶主任周懿澄共同促成海之戀．愛炫美第3B座低層D室成交，單位實用面積約530方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，望海景。
周煇宏透露，新買家為外區客，早前曾參與同區新盤抽籤但未能如願抽中，隨即決定回流二手市場尋找機遇，後經利嘉閣真盤源平台覓得心儀單位，即相約代理睇樓。客人認為單位間隔實用，景觀優美，加上區內生活設施完善，決定洽購。上址原開價950萬元放售，業主見市況理想及查詢增多，因而反價20萬元，客人為免再次錯失良機，決定追價入市，並以970萬元承接，呎價約18,302元。
據悉，原業主於2017年以約851.5萬元一手買入單位，持貨約9年，現轉售帳面獲利約118.5萬元，物業期內升值約13.9%。周煇宏補充，該屋苑現有約80個單位放盤，最平入場費由約645萬元起。
海之戀．愛炫美。(資料圖片)
高層兩房反價至990萬賣出
利嘉閣地產荃灣-萬景峯分行高級聯席董事周煇宏稱，該行高級客戶董事黃水申最新促成荃灣海之戀．愛炫美2B座高層A室成交，單位實用面積約526方呎，屬兩房連開放式廚房間隔，向南，望海景。
周煇宏指，新買家經利嘉閣真盤源平台覓得心儀單位，即聯絡代理。客戶認為單位間隔實用，景觀優美，且區內生活設施完善，果斷決定洽購。期間業主見市況向好，中途反價20萬元，買家為免錯失心頭好，最終決定追價入市，以990萬元沽出，呎價約18,821元。
據悉，原業主於2017年以約884.3萬元一手買入單位，持貨約9年，現轉售帳面獲利約105.7萬元，物業期內升值約12%。
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