上水彩蒲苑低層戶放盤3小時閃沽 買家深夜議價打動業主割愛｜二手居屋成交
利嘉閣地產粉嶺名都分行高級聯席董事郭敏輝稱，該行高級客戶董事張漢榮日前促成上水彩蒲苑A座低層16室成交，單位實用面積約338方呎，外望開揚市景。
郭敏輝透露，新買家為區內上車客，經利嘉閣真盤源平台搵樓，見上址放盤即聯絡代理。客人認為單位實用率高，室內光猛開揚，間隔四正兼附裝修，配合屋苑環境清幽，交通便利，極具吸引力，決定「拍板」入市。
成交呎價9260元
郭敏輝指，上址原以350萬元(已補地價)放售，放盤僅約3小時即獲上述買家洽詢，雙方並於深夜展開議價，被買家誠意打動，業主最終願意以313萬元(已補地價)割愛，呎價約9,260元。
彩蒲苑共有4座，提供2,112個單位。(資料圖片)
單位9年間貶值逾30萬
據悉，原業主在2017年以約343.8萬元(已補地價)買入單位，持貨約9年，現轉售帳面虧蝕30.8萬元或約9%。郭敏輝補充，該屋苑目前放盤量約12個，入場費由約320萬元起。
資料顯示，彩蒲苑位於上水彩園路2號，1985年入伙，共有4座，提供2,112個單位。
即睇上水彩蒲苑放盤 (House730)
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