世邦魏理仕指，置業信心增強，全年樓價看升8%至10%，並呈穩中向好發展。(資料圖片)
差估署周三(27日)公布的最新數據顯示，2026年4月份私人住宅售價指數報316.6點，較3月的313.8點升0.89%，創下近30個月來新高。自去年6月起，樓價已連升11個月，期間累漲10.51%。租金走勢方面，差估署最新數字顯示2026年4月份租金指數按月升幅達0.59%，報203.4點，連續6個月迭創歷史新高，期間累漲1.75%。租金自2024年12月起，已連續17個月持平或上升，累積升幅達5.99%
世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，一手住宅市場表現強勁，持續需求已令定價權重回發展商手中，近期新盤開售提價便是例證。一手市場的強勢動能正帶動整體樓市逐步回暖。隨著置業信心增強，二手樓價亦呈現上升趨勢。
郭偉恩指，宏觀經濟波動仍然存在，尤其是持續的地緣政治衝突，惟相關風險大多已被市場消化，對市場氣氛的壓抑作用亦隨之消退。持續的資金流入為市場提供有力支持，充裕的流動性不僅帶動整體經濟活動，亦進一步推動房地產市場的樂觀情緒。
郭偉恩稱，整體而言，在需求穩固、信心回升及資金充沛等多重因素推動下，我們預期全年樓價將錄得約8%至10%的升幅，並呈現穩中向好的發展趨勢。
即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)
ADVERTISEMENT
