區內客「轉租為買」以333.8萬元購入屯門兆軒苑兩房。(資料圖片)
祥益地產執行董事謝澤銘表示，屯門居屋兆軒苑鄰近建生輕鐵站，附近有不少食肆，購買生活用品亦相當容易。分行日前促成一宗兆軒苑的自由市場成交個案，單位為A座高層3室，實用面積約407方呎，兩房間隔。
據了解，新買家為區內租客，認為租樓支出與供樓金額相若，待準備好首期後，決定「轉租為買」，正式升格做業主。買家鍾情單位附設新裝，收樓後毋須大執，拎包即可入住，加上原業主提供議價空間，考慮到400萬元以下物業僅需支付100元印花稅，整個置業支出符合預算，最終拍板以333.8萬元(自由市場價)購入單位作自住用途，呎價約8,201元，屬市價成交。
原業主持貨僅1年速賺17%
據悉，原業主於2025年約285萬元(自由市場價)購入單位，持貨僅約1年轉售，帳面獲利約48.8萬元，物業期內升值約17.1%。
資料顯示，兆軒苑位於屯門北良運街1號，鄰近建生輕鐵站，1991年入伙，共有2座，提供1,224個單位。
即睇屯門兆軒苑放盤 (House730)
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