6月料五新盤登場涉逾1700伙涵蓋豪宅項目｜一手市況

5月累計錄得近2,100宗成交，已連續3個月超過2,000宗。而踏入6月一手新盤市場仍然暢旺，預計涉及超過1,700伙單位，當中不少為低密度豪宅項目。

會德豐有望推出2新盤

會德豐地產旗下有兩個新盤有機會於6月推出，分別為古洞項目及與九龍倉集團(004)合作發展的九龍塘「The Monet」。

位於鄉梓路23號的古洞項目，分兩期發展，第1期共提供457伙，而第2期提供324伙，兩期合計781伙均已獲批售樓紙，料極有機會成為古洞首個銷售的項目。而發展商特別打造的「古洞北‧都會新篇展館」早前正式開幕，透過專業導賞、展品及多媒體內容，展示北都的生態資源、整體規劃及產業發展藍圖。另外，與九倉合作發展的九龍塘龍庭里8號項目「The Monet」將分3期發展，共設4座分層住宅，提供133伙單位，並設九龍頂級豪宅中罕有的尊貴私人會所及偌大園林。

九龍塘滶蘊周四招標發售65伙

至於新世界發展(017)旗下九龍塘玫瑰街23至34號低密度豪宅「滶蘊」，將於周四(4日)起招標發售65伙，並於短期内開放示範單位。項目屬單幢式設計，樓高8層，提供109伙，涵蓋一房至五房間隔，實用面積由298至3,058方呎，預計關鍵日期為2027年11月30日。

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九龍塘博峯提供2幢洋房

同屬豪宅項目的麗新發展(488)旗下九龍塘廣播道75號「博峯」，項目樓高12層，提供46伙，當中40個標準單位涵蓋20伙三房及20伙四房，另設4伙天際特色單位及2幢洋房。所有分層單位均向南，實用面積由約1,100至1,300方呎。天際特色戶實用面積約2,200方呎，附設私家平台或天台；而洋房實用面積約2,600方呎，連花園及天台。每戶均設有私人升降機大堂，加上車位比例高於1比1，每個分層單位均配備1個車位，而2幢洋房更各配有2個獨立車位，可由屋內直達。

「博峯」於今年3月已獲批預售樓花同意書，並正申請入伙紙，屬超短期可入伙的現樓新盤。

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紅磡首岸新兩期涉648伙

由恒基地產(012)、希慎興業(014)及帝國集團合作發展的紅磡「首岸」，早前推出第1期及3期均銷情持續熾熱，兩期累售569伙，佔可供發售單位95%，套現約48.4億元，為4月及5月成交伙數最多的新盤。而項目餘下的第2期及第4期已獲批預售樓花同意書，有機會於月内登場應市。當中第2期提供384伙，第4期提供264伙，兩期合共設648伙。