投資客撈沙田第一城兩房「蝕本貨」收租 上手5年慘輸24%｜藍籌屋苑
近日大市氣氛向好，增加投資者入市信心。中原地產沙田第一城站分行高級分行經理蔣雲軒表示，藍籌屋苑沙田第一城本月暫錄6宗買賣，最新錄得成交單位為44座中層C室，實用面積約304方呎，兩房間隔，議價後以456萬元易手，呎價約15,000元。
據了解，新買家為收租客，見單位價錢合理，間隔合用，即承接單位投資收租。單位市值月租約1.5萬元，料可享約3.9厘租金回報。原業主於2021年以約600萬元購入單位，持貨約5年，是次轉售帳面虧蝕144萬元，物業期內貶值約24%。
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