碧湖花園最新錄得本月首宗成交。(資料圖片)
整體交投氣氛正面，惟二手盤源短缺，拖慢交投。中原地產粉嶺牽晴間分行經理周志華表示，粉嶺上水區6月暫錄45宗買賣，較上月同期下跌超過40%，粉嶺碧湖花園最新錄得本月首宗成交，單位為2座低層E室，實用面積約400方呎，兩房間隔。原開價約430萬元，日前議價後以427萬元獲承接，呎價約10,675元。
單位市值月租約1.3萬
周志華指，新買家為長線投資者，見單位價錢合理，間隔合用，即購入單位作收租之用。單位市值月租約1.3萬元，買家料可享近3.7厘租金回報。
原業主持貨15年帳賺逾1倍走
據了解，原業主於2011年以201萬元購入上址，持貨約15年，現轉售帳面獲利226萬元，物業期內升值約1.1倍。資料顯示，碧湖花園位於粉嶺一鳴路15號，1994年入伙，共有7座，提供1,316個單位。
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