7月料2100伙新盤登場 首個古洞盤出擊｜一手市況
2026年上半年，一手交投量於5月便已提早突破1萬宗大關。綜合市場統計，今年上半年一手市場錄得逾1.15萬宗成交，連升四年，兼創下七年以來新高。而踏入下半年一手新盤市場仍然暢旺，7月預計有5新盤，超過2,100伙單位可推出市場。
首個古洞新盤出擊
會德豐地產旗下古洞鄉梓路新盤「PARK SILICON」為首個出擊的古洞新盤，目標7月份開售。項目將分兩期發展，提供781伙，第1期設457伙，第2期設324伙。標準戶涵蓋一房至三房，實用面積約310至600方呎，當中兩房佔近六成。
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PARK SILICON將分兩期發展，提供781伙，第1期設457伙，第2期設324伙。
新鴻基地產(016)旗下元朗「芊御」，部署最快下周上載售樓說明書，目標7月開售。項目由第1、第2及第3座共3座大樓組成，提供566伙，而園林覆蓋率近60%，採低密度園林式布局，配以逾10萬方呎會所及園林空間。
項目標準分層住宅單位層與層之間的高度約3.5米，單位共設有6種戶型，標準分層戶型涵蓋一房、兩房、三房、三房一套戶型；另設平台特色單位及天台特色單位，實用面積由約250至760方呎。
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芊御由第1、第2及第3座共3座大樓組成，提供566伙。
恒基地產(012)紅磡大型重建發展項目MIDTOWN SOUTH第6期「映匯」，提供263伙住宅單位，提供一房至三房標準單位。項目預計短期内公布樓書、開價及開放示範單位，隨後開價，而定價預計會比同系「首匯」更高。
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麗新發展(488)旗下九龍塘廣播道項目「博峯」，已經正式上載項目售樓說明書，並預計可於短期內取得入伙紙，項目預計關鍵日期為2026年9月30日，樓花期約3個月。
項目僅提供46伙，涉40伙標準戶及4伙天際特色單位。標準戶戶型涵蓋三房雙套至四房雙套，全大宅大戶設計，實用面積為1,089方呎及1,322方呎；天際特色單位實用面積為2,207方呎及2,217方呎連私家平台或天台。另設兩幢獨立門牌的洋房，每間兩層分別2,623及2,621方呎連花園及天台。
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映匯提供263伙住宅單位，提供一房至三房標準單位。
由香港興業(480)及中信泰富合作發展的大嶼山愉景灣全新豪宅區「意濤」，第19-1及第19-2A期正式命名為「滿‧意」及「滿‧意2期」，已同時上載售樓說明書。兩個項目共提供490伙分層住宅單位，設一至四房間隔，而兩期項目均已取得入伙紙。
「滿‧意」提供320伙，戶型涵蓋一房至四房，實用面積介乎425至1,683方呎。其中，一房涉138伙，實用面積450至463方呎；兩房涉60伙，實用面積597至601方呎；三房涉96伙，實用面積954至1,061方呎。另設平台及天台戶，當中平台特色戶實用面積425至1,012方呎，涉18伙；天台特色戶實用面積1,645至1,683方呎，涉8伙。項目預計關鍵日期為2026年9月30日，樓花期約3個月。
「滿‧意2期」提供170伙，涵蓋一房至四房，實用面積介乎469至4,416方呎，當中，一房涉及59伙，實用面積469至494方呎；兩房涉及56伙，實用面積632至726方呎；三房涉及24伙，實用面積978至1,079方呎；三房涉及25伙，實用面積1,453至1,769方呎。另設平台及天台戶，當中平台特色戶實用面積940至1,397方呎，涉及3伙；天台特色戶實用面積1,841至4,416方呎，涉及3伙。預計關鍵日期為2027年7月31日，樓花期約13個月。
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意濤第19-1及第19-2A期命名為滿‧意及滿‧意2期，共提供490伙分層住宅單位。
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