買家6年前高追買三房套！馬鞍山迎海力保不失 沙田帝堡城輸87萬｜二手樓成交
近期交投氣氛向好，加上二手樓價走勢向上，帶動部分屋苑造價超越6年前高位水平，有部分當年入市的業主如今沽貨帳面能夠力保不失。
世紀21奇豐物業錦豐分行助理區域營業董事黎健峯表示，新近錄得馬鞍山烏溪沙迎海1期5座中層E室成交，單位實用面積約797方呎，屬三房兩廳連工人房間隔，坐向西南眺望開揚馬鞍山海景。單位原叫價1,260萬元放售，最終獲買家「零議價」下承接，呎價約15,809元。
據了解，原業主於2020年以1,238萬元於二手市場購入單位，持貨約6年沽售，帳面賺22萬元或約1.8%。
同區家庭客1293萬買帝堡城
不過沙田帝堡城業主就未能成功「返家鄉」，中原地產玖瓏山分行經理霍栢雄表示，分行最新錄沙田帝堡城7座高層G室成交，單位實用面積約901方呎，三房連套房及工人套房間隔，日前議價後以1,293萬元易手，呎價約14,351元。
霍栢雄透露，新買家為同區家庭客，見屋苑環境舒適，位置方便，少有放盤，即決定購入單位自住。據了解，原業主於2020年以1,380萬元買入單位，持貨約6年轉售，帳面虧蝕87萬元，單位期內貶值約6.3%。
資料顯示，帝堡城位於小瀝源路69號，1999年入伙，共有7座，提供1,744個單位。
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