曾煥平預計，中小型住宅全年樓價升幅介乎5%至10%，且大部分升幅已於上半年實現。(資料圖片)
差餉物業估價署剛公布樓價指數，2026年7月私人住宅售價指數報321.5點，按月跌0.5%，結束了連續13個月的升勢。今年首7個月樓價已累升7.3%。7月份受暑假租賃旺季帶動，租金指數續創歷史新高，按月升0.8%。
仲量聯行香港主席曾煥平表示，近年內地買家為香港樓市主要需求來源之一，因此，內地自6月起宣佈加強境外投資及徵稅規管後，自然令部分買家對樓市抱觀望態度，等待執行細節，令6、7月的住宅成交量回落，同時差估署的樓價指數下跌，料短期內將繼續影響樓價及住宅成交量。不過，即使日後購買境外物業也需要繳付相關稅項，對內地買家而言只是增加購買成本，相信市場會逐步消化，長遠對香港樓市影響有限。
中小型住宅全年樓價看升最多10%
曾煥平預計，中小型住宅全年樓價升幅介乎5%至10%，且大部分升幅已於上半年實現。住宅租賃市場，受惠於有新增學生住宿需求，以及來港外籍員工回升，租金難免會繼續上升。
即睇全港各區最新筍盤、一手盤、二手盤及樓市走勢等資訊 (House730)
曾煥平表示，即使日後購買境外物業也需要繳付相關稅項，對內地買家而言只是增加購買成本，相信市場會逐步消化，長遠對香港樓市影響有限。
ADVERTISEMENT
