西貢蝕讓之城三房套1420萬沽 原業主揸8年損手逾「2球」｜二手成交
世紀21奇豐物業西貢區營業董事廖振雄表示，隨著整體樓價已連升超過一年，加上二手盤源大幅減少，近年成為市場上最多蝕讓成交的西貢清水灣道傲瀧，最新售價已顯著回升，業主蝕讓幅度明顯收窄。
廖振雄指，新近錄得傲瀧8座低層E室成交，單位實用面積約968方呎，屬三房兩廳主人套房加工人房間隔。單位望內園景，以1,420萬元沽出，呎價約14,669元。
代理指，隨著整體樓價已連升超過一年，加上二手盤源大幅減少，近年成為市場上最多蝕讓成交的傲瀧，最新售價已顯著回升，業主蝕讓幅度明顯收窄。(資料圖片)
同類戶造價較年半前低位回升42%
廖振雄稱，是次交易對比對於約一年半前、去年4月屋苑3座同類型、同坐向單位，當時成交價僅1,000萬元，不足一年半時間大幅升值420萬元或42%，屬近期高價成交。
廖振雄續稱，原業主於2018年一手向發展商購入單位，當時購入價1,626萬元，持貨約8年轉售，帳面虧損206萬元，物業期內貶值約12.7%，但屬屋苑近年蝕讓幅度最低二手成交個案。
資料顯示，傲瀧位於清水灣道663號，2016年入伙，共有27座，提供680個單位。
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