一手業主7年前買元朗鐵路盤兩房 現甩手蝕逾60萬｜二手成交
中原地產元朗區域營業經理王勤學表示，過去周末市區有兩個大型新盤開售，吸走大量購買力，加上加息陰霾令部份買家轉持觀望態度，元朗區周末僅錄得4宗二手買賣，市況清淡。
王勤學指，朗城滙3座高層F室，實用面積約490方呎，兩房梗廚間隔。原叫價760萬元，議價後以753.8萬元沽出，呎價約15,384元。買家為上車客，心儀屋苑位置便利，鄰近港鐵朗屏站，周邊生活配套一應俱全，見上址高層開揚，裝修企理，遂購入自用。
據悉，原業主於2019年以814.6萬元一手買入單位，持貨約7年，現轉售帳面虧蝕60.8萬元，物業期內貶值約7.5%。
朗城滙本月錄得2宗買賣，平均實用呎價約15,744元，成交量已追平上月。受細單位成交帶動，平均呎價按月上升約15%。(資料圖片)
元朗本月錄68宗二手買賣 按月跌20%
王勤學稱，元朗區本月迄今累錄68宗二手買賣，較上月全月的86宗減少約兩成；當中朗城滙錄2宗成交，平均實用呎價約15,744元，成交量已追平上月，受細單位成交帶動，平均呎價按月上升約15%。
資料顯示，朗城滙位於朗屏媽橫路1號，毗鄰港鐵朗屏站，2019年入伙，共有4座，提供720個單位。
即睇元朗朗城滙放盤 (House730)
