萊坊展望後市，在租務需求及基本因素支持下，預期住宅租金將延續升勢。(資料圖片)
萊坊董事及大中華區研究及諮詢部主管廖美珊表示，2026年住宅市場延續復甦勢頭。差餉物業估價署數據顯示，8月私人住宅樓價按月升0.06%，今年首八個月累升7%。住宅需求穩健，加上發展商以貼市價推盤，帶動成交保持強勁。市場亦逐步消化加息及資金監管收緊預期，對交投影響相對有限。
廖美珊指，該行維持對2026年下半年住宅市場「量升價平」的看法。按發展商推盤步伐，預計9至11月每月一手成交平均可達1,500伙，全年一手成交量料超過20,000伙。
租賃方面，受傳統開學前旺季帶動，8月私人住宅租金按月升1.6%，首八個月累升4.9%。非本地學生、內地及海外專業人士及家庭持續支持租務需求，帶動租金及業主議價能力，當中交通便利、教育資源集中及傳統豪宅區需求尤其穩健。展望後市，在租務需求及基本因素支持下，預期住宅租金將延續升勢。
廖美珊表示，萊坊維持對2026年下半年住宅市場「量升價平」的看法。
