樓市數據｜七月僅兩項目近1100伙私宅竣工按月跌6%

七月份本港僅得2個私宅項目正式落成，包括深水埗「愛海頌」(第3座及第5座)，共涉594個單位。(資料圖片)

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署今日最新發表的資料月報顯示，2021年七月份全港只有2個項目，共1,097個私人住宅單位落成(以屋宇署發出佔用許可證的樓宇數量為準)，雖較六月份1,170伙跌6%，但連續四個月企穩千伙之上。另外，今年首7個月合共32個項目、涉及10,058伙私宅落成，較去年同期的11,454伙按年減少12%，但仍是2006年以來近十六年同期的第三多。

據資料顯示，七月份本港僅得2個私宅項目正式落成，包括深水埗「愛海頌」(第3座及第5座)，共涉594個單位；而涉及503伙的日出康城「OCEAN MARINI」亦於期內竣工。

按地區劃分，今年首7個月新界區共有13個項目落成，涉及單位總數5,222伙，佔同期整體私宅落成量約51.9%；而九龍區暫時有11個項目落成，涉及單位總數4,084伙，佔整體私宅落成量約40.6%；至於港島區有8個項目竣工，共涉及752個單位，佔同期落成量僅7.5%。

料今年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平

陳海潮指，今年首七個月私樓落成量佔差估署全年預測的18,230伙約55%，進度大致符合預期，而估計年內仍有一些大型項目可望趕及取得入伙紙，當中包括青衣「明翹匯」(776伙)、屯門「Oma By The Sea」(517伙)、日出康城「Grand Montara」(504伙)、旺角「利奧坊．曦岸」(488伙)，以及長沙灣「AVA 228」(160伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計2021年全年落成量可達1.6萬至1.8萬伙水平。