【HOUSE730搵樓大本營】2020年新盤速遞逾百新盤項目蓄勢待發

今年本港遇上歷史性的新冠肺炎疫情，雖然擾亂了發展商的推盤步伐，然而疫情逐步緩和下，一手樓供應只是積存至第二季，甚至是下半年推售，加上疫情關係，樓價有所下調，相信一手樓中短期內開價未敢進取，有助加快上車客入市。樓價回調機會難逢，立即看看今年餘下時間，有甚麼新盤供應！

去年全港一手樓成交共錄1.83萬伙，按年增加約二成，創出一手新例實施以來的新高。市場預期，2020年將有過百個新盤項目供應，合計供應伙數高達3.3萬伙，料創三年新高，並已連續八年超越三萬伙水平。當中以新界區供應最充裕，涉及38個項目，單位總數接近1.9萬伙，佔今年本港整體新盤供應近六成。其中，元朗區佔八個項目，共提供6,708伙，當中更有四個「千伙大盤」衝擊市場，包括由信和置業、中國海外及嘉華國際合作發展的西鐵錦上路站項目，提供約2,200伙，以及新鴻基地產的天水圍發展項目，第一期Wetland Seasons Park已在去年底推出，涉710伙，第二及第三期則料可提供逾1,000伙。

大圍港鐵站上蓋項目最快上半年推涉逾3,000伙
至於新界東同樣有矚目的一手樓供應，除了已開售的會德豐日出康城Ocean Marini外，少不了新世界發展的大圍站發展項目。項目將分為三期發展，合共提供超過3,000伙，為區內近十年來首個港鐵大型上蓋項目，第一、二期更有機會在今年上半年推出。另外，長實集團日出康城第8期SEA TO SKY，亦提供1,422伙；南豐發展的日出康城第10期項目提供約900伙；九龍建業位於將軍澳石角路項目更涉及1,500伙。至於鍾情市區的買家，必定要留意長沙灣興華街西海濱項目。項目由信置、世茂房地產、會德豐等發展商合組於2017年以172.88億元投得，打破當時住宅地價紀錄成為「地王」，發展商將興建11幢不超過29層高的住宅大樓，並提供不多於1,400個單位。至於市建局亦有六個市區中小型項目供應，例如與德祥地產合作發展的長沙灣海珀，共涉76伙，以及和有利集團合作的旺角利‧晴灣23，提供142伙。港島區方面，全新供應主要來自黃竹坑站上蓋項目。率先登場的很大機會是路勁地產與平安不動產資本合作發展的第一期項目，提供約800伙；嘉里與信置合作發展的第二期項目則提供約600伙；長實發展的第三期項目亦提供不多於1,200伙；三盤合共提供達2,600伙。
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