長沙灣新盤｜恒地映築部署開價開售兩房最細322方呎

由恒基地產(012)及市區重建局合作發展長沙灣映築(The Harmonie)搶做2022年「頭炮」全新盤！項目今日上載售樓說明書，恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，最快本周內開放示範單位及公布首張價單，部署農曆新年假期前，即月內進行首輪銷售。

林達民指，映築會所設於住宅大樓3樓，設計以日式禪風為主題；該盤共涉337伙，包括一房(13伙)、兩房(290伙)、兩房連儲物室(26伙)、兩房連儲物室及私人平台(2伙)、三房一套(2伙)，以及三房一套連私人平台(4伙)，實用面積介乎322至769方呎。項目預計關鍵日期為2023年6月30日，樓花期約18個月。

他續指，恒地負責銷售其中318伙，餘下19伙則由市區重建局負責，318伙均在7樓以上，單位實用面積介乎322至457方呎，單位樓高達3.25米，戶型包括兩房及三房一套，標準樓層一層有12伙。

該盤面積最細兩房單位實用面積322方呎，大廳設有開放式廚房；而最大為5及6樓A室，實用面積769方呎三房一套及設梗廚。一房實用面積323方呎，開放式廚房。

至於項目定價方面，林達民指，將會參考同區一手及二手市場近期成交價，並認為雖然近期二手樓價略為回落，不過幅度不大，相信只是短期回調，對於今年樓市仍然保持樂觀。

對於本港近期爆發新一波新冠肺炎疫情，林達民認為，過去兩年香港市民已經逐漸適應疫情下生活，加上集團的防疫措施充裕，項目部署工作完成後便決定推盤。即使疫情持續，地產市場剛性需求仍然存在，加上香港疫苗接種率不斷向上，預計今年逐步通關將更有利銷情。