長沙灣新盤｜映築首輪即日沽清加推68伙折實價654萬起

本地新冠肺炎疫情持續，但未有影響新盤銷情成功報捷。今年首個「頭炮」登場全新盤、由恒基地產(012)及市區重建局合作發展的長沙灣映築昨日(22日)首輪發售138伙，當中2伙由市建局負責銷售。恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，恒地負責銷售的136伙即日全數售罄，總成交金額約10億元，可見市場反應踴躍。為回應準買家的熱切需求，項目隨即加推第4號價單，涉68伙，並將於本周四(27日)下午5時正進行次輪開售。

林達民指，今批68伙包括64伙兩房及4伙兩房連儲物室，實用面積由322至377方呎。單位價單售價由688.4萬至853.7萬元，呎價介乎21,379元至26,322元，平均呎價23,863元。以最高5%折扣優惠計，單位折實售價由653.98萬至811.01萬元，折實呎價20,310元至25,006元，折實平均呎價22,670元。

首輪單位最高成交價近890萬

林達民補充，昨日首輪銷售中，最高成交金額為28樓A單位，屬兩房連儲物室間隔，實用面積377方呎，成交金額約889.8萬元，呎價約23,602元；而最高成交呎價為33樓H單位，屬兩房間隔，實用面積323方呎，成交金額約787.94萬元，呎價約24,394元。

映築屬單幢式設計，位於長沙灣青山道233號。項目5至37樓為住宅樓層，其中7樓或以上屬恒地銷售部分，佔318伙，全為兩房單位，單位實用面積由322至377方呎；頂層37樓設6伙連平台特色戶，實用面積由393至457方呎，各連133至265方呎平台。至於5樓及6樓則由市建局負責銷售，佔19伙，為一房至三房單位，實用面積由323至769方呎。項目預計關鍵日期為2023年6月底，樓花期長約一年半。