二手成交｜得寶花園一房交投活躍！均與放盤價相差超過7%

利嘉閣地產皇牌屋苑淘大一行高級聯席董事鮑允中表示，九龍灣得寶花園2日內有兩宗成交均與放盤價相差7%以上。

屋苑G座高層6室於上周五成交，實用面積約282方呎，為一房間隔，望內園景。單位於12月尾放盤開價530萬，累減64萬元或約12%，至466萬元沽出，折合實用面積呎價約16,525元。新買家於區內居住多年，本想入手皓日單位，但超出預算。客人一個星期前睇樓，幾日後業主減價至470萬，經過磋商，最後以466萬成交。據悉，原業主於2014年4月以約318.8萬元購入單位，持貨約7年，現轉手帳面賺約147.2萬元，物業期內升值約46%。

至於得寶花園昨錄H座低層6室成交，實用面積約282方呎，為一房間隔，望內園景及皓日園景。單位於11月中放盤，原開價500萬，12月中下調至480萬，最後以463.8萬元易手，累減36.2萬元或約7.2%，折合實用面積呎價約16,447元。據悉，原業主於2018年12月，以約405萬元購入單位，持貨滿3年，現轉手帳面獲利約58.8萬元，物業期內升值近15%。

鮑允中補充，屋苑現有約76個單位放售，叫價由448至765萬元不等。