併購消息｜置富進軍海外斥5億新加坡買零售物業

置富產業信託(778)首度進軍海外市場，將以8,800萬新加坡元(約5.01億港元) 向長江實業集團(1113)，收購新加坡的高文之星物業(Stars of Kovan Property)。物業包括36個零售分契單位及1個公共停車場分契單位。收購價較今年6月底獨立估值9,500萬坡元有7.4%折讓。

高文之星由長實開發，並於2019年落成。物業包括四幢17層高公寓大樓內共390個公寓單位；五幢分契有地住屋；46個零售店舖單位；及地下停車位。是次買入包括36個零售分契單位，可出租總面積為22,638方呎，佔商業部分共46個零售分契單位可出租總面積約84.7%，按代價計算產生的估計淨物業收益率約3.4%。現有租用協議的期限介乎1至5年，按租金收入淨額計，47.7%的租用協議將於明年底之前屆滿。