二手樓成交｜河畔花園改則一房戶423萬易手 4年帳面損手64萬

沙田河畔花園改則一房單位新近以423萬元易手，原業主持貨4年帳面蝕讓64萬元離場。

疫情反覆，入市氣氛較為觀望，二手樓市價跌量升。中原地產沙田溱岸8號分區營業經理杜文俊表示，沙田河畔花園8月共錄8宗成交，當中包括B座高層03室，建築面積368方呎，實用面積242方呎，原則兩房改一房間隔，放盤時開價約450萬元，日前議價後以423萬元易手，實用平均呎價約17,479元。據了解，新買家為上車客，原業主則於2018年以487萬元入市上址，持貨4年，是次沽出單位帳面蝕讓約64萬元離場；若計及使費，料實際蝕約88萬元或近兩成離場。