二手蝕讓｜沙田第一城兩房業主減價出貨！移民盤3年勁蝕146萬

屬十大屋苑之一的沙田第一城，近期接連錄得兩房減價買賣，當中有業主因移民更勁蝕超過百萬元離場。

中原地產區域營業董事黎宗文表示，沙田第一城37座高層H室，實用面積約304方呎，兩房間隔，7月放盤時開價約608萬元，其後降至528萬元，最終以480萬元易手，累減128萬元或約21%，呎價約15,789元。據了解，原業主因移民而沽貨，以2019年598萬元買入價計，持貨3年，現轉售帳面虧損約118萬元，計及使費，料實蝕逾146萬元離場。

6年帳賺不足百萬

另外，世紀21奇豐物業高級分行經理袁麗詩指，沙田第一城41座中層F室，實用面積約284方呎，兩房間隔，座向東北望開揚園景。原叫價510萬元，放盤兩個月，減價42萬元或約8.2%，至468萬元沽出，呎價約16,479元。據了解，原業主於2016年7月以371萬元買入單位，持貨6年至今沽售，帳面賺97萬元，單位期內升值約26%。