沙田第一城議價空間擴闊，有業主願劈百萬沽貨。世紀21奇豐物業新界東豪宅分行助理區域營業董事周淑萍表示，4座高層B室，實用面積約819方呎。單位於去年11月放盤，原叫價1,200萬元，終以1,088萬元沽售，減價112萬元或9.3%，實用呎價約13,284元。原業主2009年以446萬元購入上址，持貨至今沽售帳面獲利642萬元，升值1.5倍。
同屋苑亦錄租務交投。世紀21奇豐物業愉翠苑分行區域經理吳元利指，沙田第一城50座高層F室兩房，實用面積約284方呎，座向西南。單位原放租1.4萬元，最終以月租1.3萬元租出，減1,000元或7.1%，實用呎租約45.8元。業主於2019年8月以586萬元購入，現租出可享租金回報率2.7厘。
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