啟德區半新盤尚．珒溋近日錄蝕讓成交個案，兩房戶以1,416萬元易手，造價較屋苑同類單位低10%。
市場聚焦新盤，二手樓市不時錄蝕讓成交個案。中原地產中九龍副區域營業經理楊詠滔表示，分行最新促成啟德區半新盤尚．珒溋二手成交，單位為2座低層L室，實用面積586方呎，採兩房一廁間隔，座向東北，擁內園河景。單位今年初開價1,480萬元放售，最終以1,416萬元易手，造價低屋苑同類型單位10%，折合實用呎價24,164元。
一手買入4年作長線收租
楊詠滔透露，新買家為同區換樓客，鍾情上址為大兩房設計，間隔可塑性很高，可改為三房，議價後即決定入市自用。據了解，原業主於2019年以1,487.5萬元一手購入物業，持貨4年一直長線收租為主，近日決定沽貨另作其他投資選擇，是次轉手帳面需蝕讓71.5萬元離場。