準婚客375萬購大埔廣場兩房原業主3年帳輸133萬貶值逾26%｜二手蝕讓

美國不加息，二手樓交投氣氛漸有改善，吸引上車客趁樓價低買樓結婚。中原地產大埔中心高級分區營業經理黃達雄表示，大埔廣場新近錄2座中層A室易手，單位建築面積447方呎，實用面積372方呎，採兩房間隔。單位業主最初開價約428萬元放盤，議價後減價53萬元，以375萬元成交，實用平均呎價10,081元。

原業主實蝕料150萬

據了解，新租客為一對同區準新人，見上址單位價錢合理，間隔合用，即決定承接單位作新婚居所之用。據了解，原業主於2020年以508萬元購入單位，持貨僅3年，現轉手帳面蝕約133萬元，單位期內貶值約26.2%；若計及使費，料實際損手約150萬元離場。