自政府放寬600萬至1,000萬首置樓按後，有傳媒嘗試以月入四萬多申請購買870萬物業按揭，雖然理論上符合政府措施免除壓力測試的標準，但最終卻仍被銀行拒絕，周顯大師指出，除了是因為政府容許不代表銀行就會不計算借貸風險外，同時亦因為年尾銀行的按揭貸款額可能已用得七七八八，留待明年才放水。
此外對銀行來說，按揭從來不是吸引的放款項目，相比起其他投資保險來說，與其說是盈利，倒不如說只是應付政府關注銀行是否有經營本業的項目而己。
銀行唔肯做樓按，係咪代表放寬按揭無用？