投資者540萬入市大埔新達廣場兩房料租金回報逾3厘半｜二手樓成交

二手樓市持續錄投資者入市個案。中原地產大埔逸瓏灣第二分行經理吳華彩表示，臨近年尾，近日整體樓市交投明顯放慢，大埔上車屋苑新達廣場最新錄6座中層A室成交，單位建築面積559方呎，實用面積465方呎，採兩房間隔，議價後以540萬元沽出，實用平均呎價11,613元。

上手持貨15年帳賺336萬

吳華彩續指，新買家為長線收租客，睇中新達廣場位置方便，上址價錢合理，打算購入單位作收租用途；以該類單位目前市值月租約16,000至17,000元水平計，料新買家可享約3.6厘租金回報。據了解，原業主於2009年以204萬元購入上址，持貨15年，是次轉手帳面大幅獲利約336萬元離場，期內升值約1.65倍。