見天水圍二手價吸引外區客搵租盤變買樓擲508萬購嘉湖山莊套三房｜藍籌屋苑

二手市場持續錄租轉買成交個案。天水圍二手樓價低水，吸引不少租客趁平入市。利嘉閣地產天水圍-嘉湖山莊分行經理蕭啟諾表示，最新促成嘉湖山莊1期12座低層B室二手成交，單位實用面積633方呎，屬三房連套房間隔，外望開揚市景。

睇中附企裝成交呎價約8千

他指出，新買家為外區客，原本打算尋找租盤，惟發現天水圍區二手放盤價錢吸引，決定棄租轉買，把握時機入市。該買家認為上址保養簇新，附有企理裝修，居住空間亦充足，遂決定承接自用。單位原以520萬元放盤，經議價後以508萬元成交，折合實用面積呎價8,025元。據悉，原業主於2010年以約238萬元買入上址，持貨15年至今轉手，帳面獲利270萬元，期內物業升值約1.1倍。