藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊9月平均呎價創逾2年新高，最新錄兩房房呎價高見1萬元成交，惟原業主仍要蝕58萬元。
樓價回穩，藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊最新平均呎價，創逾2年新高。中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，減息後市場信心增強，剛過去的周末，嘉湖山莊連錄5宗成交，本月累計錄得23宗，平均實用呎價約8,711元，相比上月全月錄27宗成交，平均實用呎價約8,498元，可見本月成交價升量跌，平均呎價創出25個月新高，而今年累升約8.4%。現時樓市氣氛持續向好，買家入市態度理性，隨著樓價逐步上升，成交速度略為減慢，整體市況屬平穩健康發展。
上手5球買入 2年蝕逾11%
伍耀祖又稱，嘉湖山莊景湖居4座高層F室，實用面積442方呎，採兩房間隔，全屋附雅緻裝修，最新以442萬元沽出，平均實用呎價10,000元，屬理想價。據悉，原業主於2023年4月以500萬元買入該單位，持貨僅約2年，現帳面仍需蝕58萬元或貶值11.6%。
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