陳帆：空置稅非針對地產商議員料成本升轉嫁業主

會上通過臨時動議，促當局研究向非本地居民持有的二手住宅物業，徵收空置稅。(林俊源攝)

政府為調控樓市及房屋供應，計劃向空置12個月未賣的一手樓，徵收俗稱「空置稅」——雙倍差餉，相關的《差餉條例》修訂草案，昨於立法會房屋事務委員會展開辯論。經民聯立法會議員盧偉國質疑草案成效，認為羊毛出自羊身上，地產商會調高整體樓價，將「空置稅」轉嫁市民。

經民聯盧偉國認為「空置稅」的處理「非常之天真」，指房屋並非超市罐頭，如超市預料部分罐頭賣不去，會將整體售價調高以彌補損失，「唔通真係會蝕俾你咩」。自由黨議員邵家輝同樣反對修例，認為破壞自由經濟，並引述業界有很多單位以服務式住宅出租，質疑官方提交的空置單位數據未反映實況，認為「空置稅」對地產商不公。

陳帆：尋求平衡點
運房局長陳帆(圓圖)澄清，空置稅並非針對地產商做生意，修例只為在房屋短缺的情況下，「尋求一個平衡點」冀建好的房屋可盡快推出市場，指措施不是壓抑樓價或將市民與地產商置於對立面。

議員質疑員工宿舍避稅
另有多位議員質疑，地產商如將落成單位當成「員工宿舍」，以市價租予員工但提供津貼，是否需徵收「空置稅」。陳帆指，如單位獲發「入伙紙」12個月內，以市價出租6個月可獲豁免。根據草案，發展商需每年向差估署申報，過去12個月仍持有的相關單位。

至於公司是否向員工提供租津，陳帆稱屬於其內部事宜。他重申，「空置稅」為兩倍應課差餉租值，等同兩年租金，如地產商作虛假陳述，更可判罰款10萬元及監禁1年，認為罰則具阻嚇力。