壽臣山深水灣徑8至12號住宅地皮，於2012年由南豐集團以60億元投得。整個項目佔地約11萬方呎，可建樓面面積約24萬方呎。後來，南豐在這幅地皮計劃建成超級豪宅，名為深水灣徑8號。
項目共有2座大廈，有52伙單位，當中包括44伙標準單位。一梯一伙，每戶都享有私人專屬電梯大堂。除了2,865方呎的D單位是四房三套房外，ABC三個單位均屬四房四套房隔格，面積分別是A單位3,407方呎，B單位3,641方呎，以及C單位4,214方呎。另有10伙特色單位，包括位於1、2樓的4伙花園單位，頂層4伙特色單位及2套洋房。
這些豪宅住戶，最擔心的往往是保安問題，發展商在這方面花了不少心機，引入壓力感應保安系統及電網，大宅內又設有多個緊急警報系統，賊人就算識飛，也難以潛入豪宅而不被人發現。每伙單位都採用橫廳設計，配以特大景觀窗，空間感十足之餘，亦將室外景色融入家中。因為項目質素高，聞說南豐集團老闆也遷至該處居住。
深水灣徑8號於2018年展開銷售工作，直到現時為止，累售9伙。2018年售出3伙，2019年則有6伙。所有成交集中在B及C單位，每一伙成交價都超過2億元，呎價60,000元起。標準單位當中，以2座10C成交最為矚目，成交價達3.1183億元，呎價高達74,000元。但高處未算高，項目特色單位之一，1座花園B單位，實用面積7,658方呎，以6.0544億元售出，實用呎價達80,000元，直到現時為止，仍是亞洲分層成交金額樓王。發展商現時相當惜售，A單位暫時只放租不賣，而D單位亦未有推出市場發售。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
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