從前，北角有條公共屋村北角村，興建於1950年，直到2003年拆卸。地皮一直空置吸收太陽養份。直到2012年，由新鴻基地產(016)以69.1億元投得這幅地皮，經新地用心栽種，地皮一個華麗轉身，變成超級豪宅「海璇」。
2017年末，海璇開售。新地公布只會以招標形式發售1及2座單位，每次不多於10伙，屬臨海大單位。當時，準買家如要參觀位於中環IFC的展覽館，必須填寫申請表格，證明客人背景優良，除此之外，更要附上兩張350萬元本票及客人名片，才可放行。新地副董事總經理雷霆認為，海璇是貴重物業，訂下用700萬元本票來參觀的安排是合適的。
海璇位於北角渣華道133號，共有6座大廈，355伙單位。戶型由開放式至4房均有提供。過千方呎的三房及四房戶，均集中在第1、2、3及5座，戶戶都享維港景色。而少於600方呎的細單位，則在5A座及第6座。後來，新地將第6座改成服務式住宅出租。
大單位臨海，雖然享受到維港壯麗景色，但同時亦受到來自東區走廊汽車噪音的影響。發展商有見及此，耗資過千萬，用了3年時間研發移動隔音屏。這個隔音屏，既不阻擋住戶欣賞維港海景，關上後又不影響通風，更可以減低外來嘈音，實在是一個匠心獨運的設計。
2019年12月，1座17A特色戶，面積2,083方呎，以1.53億元售出，呎價高達約73,469元，不論呎價及成交價均為項目新高，呎價亦是港島東最貴紀錄。值得注意的是，是次成交單位為「鳳凰樓」，樓上還有一個頂層單位，面積更大，將來如以破紀錄呎價及成交價售出，亦不為奇。
作者為中原地產首席營業董事
文章轉載自「AM地產」facebook:
http://bit.ly/2wls4EF